Leistungen am Beispiel eines Wohnhauses:

 

1. Beratung – Entwurf – Kosten

  • ausführliche Beratung zu dem geplanten Bauvorhaben
  • Bebaubarkeit des Grundstücks klären (B-Plan, Bauvorschriften, Gestaltungssatzung)
  • Lageplan (Lage des Hauses auf dem Grundstück, Besonnung, Höhenlage, Außenraum)
  • Raumbedarf klären (z.B. für Arbeiten von zu Hause, barrierefreies Wohnen, Familie etc.)
  • Kostenrahmen festlegen
  • 3D-Präsentation der Entwurfsvorschläge, ­ gemeinsame Besprechung und Weiterentwicklung der Planung
  • Festlegung der äußeren Gestaltung und der Kubatur des Hauses
  • Zusammenstellung der Unterlagen für die Baufinanzierung (Wohnflächenberechnung, Bruttorauminhalt, Kostenschätzung)

 

2. Bauantragsplanung

  • Nach Abstimmung der Entwurfsplanung werden die erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag erstellt
  • Organisation der erforderlichen Fachingenieure wie z.B. Vermessungsingenieur, Statiker, Haustechnik, Gartenbau etc.
  • Einreichen der Bauantragsaunterlagen bei der zuständigen Behörde, Korrespondenz mit den Fachbereichen der Ämter im Laufe des Antragsverfahrens

 

3. Ausführungsplanung

  • Während der Bauantrag seinen Amtsweg durchläuft, wird die Ausführungsplanung für das Objekt erarbeitet
  • Entwicklung der konstruktiven Details
  • Materialbemusterung für die Innengestaltung (Fußbodenbeläge, Wandoberflächen etc.)
  • Detaillierte Bad- und Küchenplanung
  • Erstellung einer ausführlichen Baubeschreibung
  • Ausschreibung der Bauleistungen
  • Auswertung der Angebote (Hier lege ich besonderen Wert auf eine hohe handwerkliche Qualität)
  • Zusammenstellung des Bauteams (Neben der Qualität der Bauausführung sollte auch die Chemie zwischen Bauherr und Handwerker stimmen)
  • Erstellung eines Bauzeitenplanes

 

4. Bauausführung

  • Terminliche Abstimmung der beauftragten Handwerksfirmen
  • Organisation der Baustelle (Bauschild, Baustellen-WC, Baustrom, Bauwasser etc.)
  • Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
  • Regelmäßige Baubesprechungen mit den Handwerkern
  • Moderation zwischen Handwerker und Bauherr
  • Prüfen der eingehenden Rechnungen, Bautenstandsbericht für die Bank
  • Abnahme der Bauleistungen gemeinsam mit dem Bauherrn

 

5. Einzug

  • Abschließende Zusammenstellung der Bauunterlagen
  • Auch über das Bauende hinaus stehe ich Ihnen als Ansprechpartnerin zur Verfügung z.B. bei Fragen zur Gewährleistung oder bei nachträglichen Baumaßnahmen (Carport, Wintergarten o.ä.)